В девятиэтажке по адресу Хименко, 9 — 229 квартир. Дом советской постройки. С декабря прошлого года его обслуживает так называемое объединение собственников имущества. Новую форму управления выбрали жильцы дома. Она, к слову, пришла на смену КСК. Система работает по принципу один дом — один ОСИ.
Виталий Пляшечников, управляющий ОСИ «Пётр Хименко 9»:
— Как положено один дом — один счёт. Все деньги жильцов расходуются только на один дом. Люди оплачивают средства, как и раньше, через энергосбыт. Цена за квадратный метр 45 тенге. Есть и обязательные платежи на зарплату председателю, электрику.
Остановимся подробнее на ОСИ. Для его создания сначала нужно создать некоммерческую организацию. Далее, на собрании собственники квартир избирают председателя сроком на 1 год, а ещё и отдельный совет, состоящий из жильцов дома.
Последние будут следить за управляющим, добросовестно ли он выполняет свои обязательства. Есть и альтернативный вариант называется он просто — товарищество. Такой способ исключает создание юридического лица. Жильцы выбирают старшего по дому, по доверенности.
Анатолий Мишин, советник акима г.Петропавловска:
— К закону применяется более 20 разъяснений. Есть устав ОСИ, простого товарищества, оказание жилищной помощи. При создании ОСИ сумма взносов возрастёт. Её мы ещё определяем. В эту сумму будет входить уборка подъездов, устранений аварий, дезинфекция подвалов, пожарная охрана. Создаётся 2 расчётных счёта в доме.
Это текущий счёт, предназначенный на ежемесячные расходы, и специальный накопительный, который открывается в банке. Он необходим для сбора средств на благоустройство дома. К примеру, на будущий ремонт крыши, фасада или же установку лифта. Переход на новую форму управления идёт медленно, но верно. Сейчас объединение собственников квартир есть пока только в 4 многоэтажках областного центра.
Петропавловцы/корреспондент:
— Лучше один хозяин пусть будет, спрос с одного человека. Может быть, и к лучшему. Надеемся.
— А сколько вы платите ежемесячно? Мы платим 1400 тенге. Сколько платим, нас не устраивает КСК.
-Вы думаете это к лучшему?
— Всё зависит от работы. Если что-то будет делаться, то, конечно, к лучшему. А если всё останется по-прежнему, то смысл нам переплачивать?
— У нас старший по дому. Сами всё оплачиваем, делаем. Нас пока все устраивает. Нужно, чтобы всё было централизовано. От КСК толку нет.
Всего в Петропавловске — 1090 многоэтажных дома. Их обслуживают 650 КСК и более 300 старших по дому. По новому закону к июлю 2022-го казахстанцы, собственники благоустроенных квартир, должны выбрать новую форму управления.
Абай Альжанов