Банкиры не скрывают, что сейчас жилье по государственной программе в стране не приобрести. Однако в Казахстане решили искать другие методы и способы развития жилищного строительства. В Правительстве приняли новую программу — она рассчитана на 2011-2014 годы и включает сразу несколько направлений. «Жилстройсбербанк Казахстана» — ее непосредственный участник. В качестве одной из мер поддержки предусматривается строительство и реализация жилья с участием местных исполнительных органов и системы жилстройсбережений.
Балахмет Мольдинов, директор СКОФ АО «Жилстройсбербанк Казахстана»:
— Принцип работы здесь такой. Акимат будет строить это жилье, согласовав с нами параметры, размеры, классность квартир. Мы после получения проектно-сметной документации составим список вкладчиков, пулы мы их еще называем, которые конкретно будут участвовать в том, чтобы дать им основной займ, и купить эти квартиры.
Директор регионального филиала «Жилстройсбербанка Казахстана» Балахмет Мольдинов подчеркивает, что вкладчик получит кредит в банке на покупку жилья только тогда, когда подпишет договор с местными исполнительными органами, то есть с городским акиматом. Клиенты банка выкупают квартиры за счет представленных Банком жилищных займов плюс накопленных сбережений. Причем, сбережения вкладчиков должны составлять половину от суммы займа. В Петропавловске в конце апреля планируется приступить к строительству стоквартирного дома, из республиканского бюджета выделено на эти цели 500 млн. тенге.
Для дальнейшего финансирования строительства жилья данной программой предусматривается также фондирование банков второго уровня.
Балахмет Мольдинов, директор СКОФ АО «Жилстройсбербанк Казахстана»:
— 20% — деньги граждан, которые будут покупать жилье. 30% — БВУ свои деньги вкладывают, и 50% — это бюджетные деньги, которые через депозит положены в БВУ под 3% — это ресурсы БВУ. Наш банк получит их уже в апреле-мае в сумме 57 млрд. тенге.
Выкупить жилье, говорит Балахмет Мольдинов, можно еще за счет промежуточных и предварительных жилищных займов.
Балахмет Мольдинов, директор СКОФ АО «Жилстройсбербанк Казахстана»:
— Здесь пока под 12%, но мы будем снижать. Если государство выделит нам 26 млрд. тенге, то будет снижение. Например, позже предварительный займ будет выдаваться под 9%, промежуточный 7,5%. Сейчас, предварительный — 12%, промежуточный — 10%.
На сегодняшний день в Северо-Казахстанском областном филиале «Жилстройсбербанка Казахстана» — более 6 тысяч вкладчиков. Только в прошлом году жилищный займ здесь получили 275 североказахстанцев на сумму 780 миллионов тенге. И них 167 — работники социальной сферы. По новой программе вкладчиком может стать любой желающий.
Корреспондент: Анна Куликова