Шілденің бірі күні Тұрғын үй құрылыс жинақ банкі “Жас отбасы” деп аталатын жаңа ипотекалық бағдарламаны іске қосты. Оған некеге тұрғандарына үш жыл толмаған ерлі-зайыптылар қатыса алады. Қазірдің өзінде тың жобасы аясында ел бойынша 300-ге тарта жан депозит ашқан. Араларында солтүстікқазақстандықтар да бар.
Бұл сурет осыдан 2 жыл бұрын түсірілген. Кадрда – жас жұбайлар Артем мен Екатерина. Ал үш ай бұрын отбасы Мирон есімді шекесі торсықтай ұлмен толықты. Ерлі-зайыпты жалғыз ғана перзентпен шектеліп қалмақ емес. Тек басты мәселе – пәтерде. Жас жанұяның әзірге жеке баспанасы жоқ.
Екатерина Мокринская:
– Қазір біз ата-анамызға тиесілі 1 бөлмелі пәтерде тұрып жатырмыз. Әрине, өз үйіміздің болғанын қалаймыз. Арманымыз – үш бөлмелі кең әрі жайлы баспана. Бірақ, оны сатып алуға қалтамыз көтермейді. Мен – декреттік демалыстамын, ал күйеуім – аспаз.
Енді отау құрғандарға арнап Тұрғын үй құрылыс жинақ банкі жаңа “Жас отбасы” ипотекалық бағдарламасын әзірледі. Ол шілденің бірі іске қосылды. Катя мен Артем осы бағдарламаның аясында депозит ашқан.
Артем Мокринский:
– “Жас отбасы”-ның жылдық пайыздық мөлшерлемесі ұнады. Пәтерлердің бағасы күйіп тұр қазір. Біз сияқты аяққа тұрмаған, қарапайым жанұялар үшін қомақты ақшаны өз күшімізбен жинау мүмкін емес. Ал бағдарламаның көмегімен көп дегенде 5 жыл ішінде баспаналы боламыз деп жоспарлап отырмыз.
Жаңа өнімнің шарттары қандай? Қазір түсіндіреміз! “Жас отбасы” бағдарламасына жанұя заңды некеге тұрған күннен бастап үш жыл ішінде қатыса алады. Бұл үшін ерлі-зайыптының бірі Тұрғын үй құрылыс жинақ банкінде жаңа депозит ашып, кем дегенде 1 жыл оған қаражат салып отыруы керек. Тек содан кейін ғана ипотека рәсімдеуге болады.
Райхан Әбдірахманова – “Қазақстанның тұрғын үй құрылыс жинақ банкі” АҚ СҚОФ директорының орынбасары:
– Несиені жаңа үйден немесе қайталама нарықтан пәтер алу үшін, коттедж не жер үй сатып алу, жөндеу жүргізу, жер телімін алу үшін және жер үй құрылысына рәсімдеуге болады. Депозитті ерлі-зайыптылардың екеуіне де ашып, екі есе көп мемлекет сыйлықақысын алуға болады.
Қысқасы отбаслық пакет. Кейін екі шотты біріктіру мүмкіндігі бар. Тағы бір артықшылық – жас жұбайлардың жастарына шектеу қойылмаған.
– Несиенің жылдық пайыздық үстемесі – небәрі 6 процент. Займ алу үшін отбасыға баспана бағасының тең жартысын жинау керек. Жинақтау мерзімі өткенде бағалау көрсеткіші 5 баллдан кем болмауы шарт. Мүлікті ерлі-зайыпты өздері таңдайды, тек құны 90 млн теңгеден артық болмауы тиіс. Ипотека кем дегенде – 6, көп дегенде 9 жылға беріледі. Сатып алынғалы жатқан баспана кепілзат ретінде қойылады.
Райхан Әбдірахманова – “Қазақстанның тұрғын үй құрылыс жинақ банкі” АҚ СҚОФ директорының орынбасары:
– Екі жыл өткен соң, тұрғын үй заемына ауысқан кезде мөлшерлеме жылдық 6%-дан 5%-ға дейін төмендейді.
Жеке бөлек отау тігіп, жаңа аяққа тұрып жатқан, әсіресе, жас қазақстандықтар үшін баспананың жоқтығы – басты проблема. Бірі ата-аналарымен, ал енді бірі пәтер жалдап тұруға мәжбүр. “Жас отбасы” – мемлекеттік бағдарлама емес, банктің жеке өнімі. Дегенмен, шарттары “Нұрлы жер”, “Бақытты отбасы”-ларға ұқсас. Осының арқасында жұбайлардың небәрі бірнеше жыл ішінде ипотека рәсімдеп, қоныс тойын тойлау мүмкіндігі туады дейді мамандар. Тек қаражатты тұрақты түрде жинап отырса болғаны.
Саят Ермек