Вопросы жилищного строительства рассмотрели на встрече в областном акимате. Представители АО «Казахстанская Жилищная Компания» встретились с застройщиками региона. В текущем году в области планируют ввести в эксплуатацию 330 тысяч квадратных метров жилья.
МАРАТ ТАСМАГАНБЕТОВ, первый заместитель акима Северо-Казахстанской области:
— Из них 59 тысяч квадратных метров — это за счёт частных застройщиков. На следующий год планы амбициозные — 420 тысяч квадратных метров жилья, более 100 тысяч квадратных метров — за счёт частных инвестиций.
С 2016 года АО «Казахстанская Жилищная Компания» выданы 243 гарантии на завершение строительства в целях защиты интересов дольщиков. Проблема «теневого» рынка по-прежнему является одной из актуальных, в том числе и в Северо-Казахстанской области.
АЛТАЙ КУЗДИБАЕВ, председатель правления АО «Казахстанская Жилищная Компания», г.Астана:
— Рынок частной застройки, так или иначе, развивается самостоятельно, без участия каких-либо инструментов поддержки с нашей стороны. Наш основной инструмент поддержки — это гарантии для того, чтобы привлечь дольщиков. Мы каждый год проводим исследования. К сожалению, в Петропавловске и СКО в целом пока еще не было выдано ни одной гарантии КЖК. Чем выгодна наша гарантия — она сразу открывает доступ ко всем ипотечным продуктам Отбасы банка. Ряд банков второго уровня тоже активно кредитует на этапе строительства, на этапе котлована. Мы знаем, что цены примерно на 20% дешевле, чем в завершенном виде.
В защиту интересов дольщиков разработаны более ужесточающие меры. Они включают в себя запрет на заключение предварительных и иных договоров, увеличение штрафных санкций, запрет выдачи ипотечных займов без разрешения или гарантии. Изменения в Закон «О долевом участии в жилищном строительстве» поддержаны заключением Правительства. Сейчас они находятся на рассмотрении мажилисменов.
АЛТАЙ КУЗДИБАЕВ, председатель правления АО «Казахстанская Жилищная Компания», г.Астана:
— Мы планируем расширить гарантии и для малоэтажек, чтобы можно было строить таунхаусы, коттеджные городки по гарантиям.
Два года назад утвердили Генеральный план Петропавловска. Он включает в себя поэтапное строительство объектов и подразумевает определение перспективных районов для застройки. Одним из таких оказался микрорайон «Копай».
КАЙРОЛЛА ГАЛЕЕВ, руководитель управления строительства, архитектуры и градостроительства СКО:
— Площадь микрорайона составляет 44,6 га. В нем предусмотрено строительство 27 многоэтажных жилых домов на 2800 квартир. Согласно плану детальной планировки микрорайона, предусмотрено строительство социальных объектов в шаговой доступности. Оно предоставит возможность обрести комфортные условия для проживания более 9 тысячам семей. С 2023 года в микрорайоне уже начата работа по строительству 7 домов. Это порядка 600 квартир. Завершение строительства домов планируется в следующем году.
В Петропавловске есть большой потенциал для роста жилищного строительства. Представители АО «Казахстанская Жилищная Компания» заинтересованы в сотрудничестве с местными застройщиками.
АЛТАЙ КУЗДИБАЕВ, председатель правления АО «Казахстанская Жилищная Компания», г.Астана:
— Большой потенциал есть у развития долевого строительства в регионе, применения субсидий на снижение ставки по банковским кредитам. Поэтому мы считаем, что в ближайшее время получим ряд заявок от местных строительных компаний. Мы будем увеличивать долю законного рынка долевого строительства. К сожалению, на сегодня в регионе большая часть жилья строится за счет приобретения облигаций акиматов по двум направлениям — это кредитное жильё и арендное жильё. На ближайшее время мы поставили себе задачу — увеличить своё присутствие в регионе и выработать и какие-то новые механизмы взаимовыгодного сотрудничества.
Процессы приема заявок АО «Казахстанская Жилищная Компания» автоматизированы. За гарантией, субсидированием или финансированием можно обращаться удалённо через Жилищный портал. Застройщики региона проявили интерес к презентованным инструментам поддержки, пообещали тщательнее изучить новые возможности.
Валерия Филатова